konut alırken dikkat edilecek konular

Konut alımında dikkat edilecek konular
Hukuki Değerlendirme

Konutun tapusu tek kişi üzerine mi yoksa ortaklı mı? Kullanım hakkı ve irtifa durumu nedir? Kat İrtifakı bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkıdır. Dolayısıyla kat mülkiyetinden söz ederken, tamamlanmış bir yapının daire, büro, dükkan, depo, kat gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan özel bir mülkiyet hakkından bahsediyoruz.

Satın alacağınız veya aldığınız bağımsız bölümün tapusunda sizin hisseniz arsa hissesi olarak gözüküyorsa, kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmesini engelleyen bir neden olabilir. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre cins değişikliği yapılmamış demektir. Ayrıca bu kredi iskansız da olabilir. Bu konuyu mutlaka önceden araştırmanız gerekir. Ayrıca unutmamanız gerekir ki, konutunuzu kredi ile almayı planlıyorsanız, kredi kredisi sadece kat irtifakı / kat mülkiyeti alınmış konutlara verilmektedir.

Araştırmanız gereken bir diğer konu da tapu kaydında kredi üzerinde herhangi bir kısıtlılık hali bulunup bulunmadığı. Tapu dairesinden öğrenebileceğiniz bu bilgiyle almayı düşündüğünüz kredi üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlılık halleri varsa satın alma durumunda çeşitli problemlerle karşılaşmanız kaçınılmazdır.

Ayrıca düşünmeniz gereken bir diğer konu da, varsa, konut içinde ikamet etmekte olan kiracılarla ilgilidir. Konutu satın almadan önce mutlaka kira sözleşmesini okumanızı öneririz.

konut kredileri haberleri

Konut kredileri haberleri, konut kredileri konusunda bilgiler...
Konut kredileri konusunda bilgilendirmeler, konut kredileri faizi hesaplama, konut kredileri vadeye göre taksit hesaplama, ne kadar konut kredisi alabileceğinizi hesaplama, farklı kredi ödeme koşullarında konut kredisi vadesi ne kadar olacak, refinansman (konut kredisi borcunuzu daha düşük faizle bir başka bankaya aktarma, borç transferi), tapu işlem detayları, DASK,hayat sigortası mı ferdi kaza sigortası mı, ara ödeme mümkün mü, erken kapatma cezası (erken kapama ücreti olarak da bilinir), kredi kefili durumu, konut ekspertizi, dosya işlem ücreti, ilave masraflar (avukatlık ücreti, işlem ücreti, kredi bilgi soruşturma, mali kayıt soruşturması, krediye uygunluk araştırması, evrak ücreti-masrafı vb.) gibi birçok konuda sektörde haberler, güncel konut kredisi faiz oranları, seçenekleri ve daha birçok bilgiye kolaylıkla ulaşabileceğiniz bir site: KrediPazari.com
Güncel konut kredisi haberleri, sektörden bilgilendirmeler: